Appartamento 3 locali, 64 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso G2 L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva regolamentata dalla Legge Regionale Toscana n°42/2000, che ne vincola l'uso a 'casa per vacanza'. La gestione unitaria del complesso è garantita da un regolamento specifico e da un contratto di servizio con la Borgo Etrusco S.p.a., che richiede l'acquisto di 17 azioni della società da parte dell'acquirente. L'immobile è situato in un contesto ben curato e di recente costruzione, con accesso da un vialetto pedonale condominiale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno G2, ha una superficie commerciale di 64 mq e una consistenza di 3,5 vani. È composta da una corte esclusiva, una veranda aperta, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. L'appartamento si sviluppa al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati del complesso sono realizzati con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avviene tramite un depuratore privato della struttura, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 13 mq. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell'intero complesso, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il villaggio si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e ben servito, ideale per una casa vacanze. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, come dichiarato dall'esperto stimatore. L'unità immobiliare è libera per la procedura.