Appartamento 3 locali, 54 m² in Via Roma 60, Vezzano Ligure (SP)

Appartamento in asta a Vezzano Ligure (SP) – Via Roma 60 (CAP 19020) L'appartamento in asta si trova a Vezzano Ligure (SP), in Via Roma 60, nella suggestiva frazione di Valeriano. L'immobile è inserito in un piccolo fabbricato di remota costruzione, parte integrante del tessuto urbano del centro storico. La zona è caratterizzata da un contesto collinare gradevole e verde, con l'accesso all'abitazione esclusivamente pedonale, ma con parcheggi pubblici nelle vicinanze all'ingresso del borgo. L'edificio è stato ristrutturato nel 2006. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 54 mq lordi, oltre al balcone. È situato al piano primo sottostrada (anche definito piano terra) e secondo sottostrada. Si compone di una cucina, un breve corridoio che consente l'accesso al bagno e al soggiorno, e una camera da letto con un balcone panoramico. Il piano secondo sottostrada è costituito da un piccolo locale di sgombero, raggiungibile da una porta esterna e una scala comune ad altre proprietà. L'altezza interna dei locali è variabile tra H.2,30 e H.2,40. L'alloggio è stato ristrutturato intorno ai primi anni del 2000 e necessita di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il portone di ingresso è in alluminio elettrocolorato dorato e vetro. Le pavimentazioni sono in listelli di parquet incollato in tutti i locali, mentre le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate con colori pastello. Il bagno è dotato di doccia, lavello e WC, rivestito parzialmente con piastrelle che simulano un mosaico. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia Riello e termosifoni in ogni stanza. L'impianto elettrico è sotto traccia e risale al 2006. Le finestre sono in legno con vetro semplice e le persiane metalliche sono in buono stato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona collinare con molto verde e gode di una vista panoramica sul golfo della Spezia. La frazione di Valeriano è un borgo storico. L'appartamento è libero per la procedura e si presta anche alla destinazione di casa per vacanze.