Casa indipendente 10 locali, 169 m² in Via Aldo Moro 46, Carrodano (SP)

Casa indipendente in asta a Carrodano (SP) – Via Aldo Moro 46 (CAP 19020) L'immobile, un fabbricato d'epoca in pietra risalente almeno al 1800, è ubicato a Carrodano (SP) in Via Aldo Moro 46, frazione Mattarrana, in un centro storico sviluppatosi lungo un percorso di crinale. La zona è prevalentemente residenziale, limitrofa ad area agricola, con traffico pedonale. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti e il casello autostradale di Carrodano si trova a soli 5 km. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 169,08 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra. È composto da tre unità immobiliari collegate da scala interna. Il subalterno 1, al piano terra e primo, include quattro cantine, un soggiorno, una cucina sopraelevata, due camere e un bagno. Il subalterno 2, al piano terra e secondo, comprende due cantine, una cantina con wc e lavello, due camere, due vani sottotetto adibiti a soffitta e un terrazzo. Il subalterno 3, al piano primo, è costituito da un servizio igienico. Gli interni conservano elementi architettonici interessanti come travi in legno e pianelle in cotto. L'altezza interna è variabile da locale a locale. L'immobile si presenta in stato 'da ristrutturare'. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in pietra con solai in legno. Il tetto a capanna è stato oggetto di interventi di riparazione. La facciata principale su Via Aldo Moro è intonacata e tinteggiata, in condizioni discrete, mentre la facciata interna e la terrazza sono in pessimo stato di manutenzione. Le finestre e le persiane sono state parzialmente sostituite di recente. Gli impianti idrico ed elettrico sono obsoleti e non conformi. Il riscaldamento è costituito da stufa o caminetto e boiler elettrico per l'acqua calda. L'immobile dispone di cantine e due terrazzi. Contesto e collegamenti La località di Mattarrana è frequentata da motociclisti e appassionati di trekking, con il Laghetto di Mattarana come attrazione naturalistica. La zona offre parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e si presta alla suddivisione in due unità immobiliari o alla creazione di una struttura ricettiva, data la sua valenza turistica e la vicinanza alle Cinque Terre.