Appartamento 3 locali, 57 m² in Via Mazzini 3, Castelnuovo del Garda (VR)

Appartamento in asta a Castelnuovo del Garda (VR) – Via Mazzini 3 (CAP 37014) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Castelnuovo del Garda (VR), in Via Mazzini 3, nella località Camalavicina. L'edificio residenziale, costruito tra il 2005 e il 2006, si colloca tra Via Mazzini e Via Attila, in un contesto urbano prevalentemente residenziale di medio/alto pregio. La zona, pur non offrendo servizi principali nelle immediate vicinanze, è ben mantenuta e caratterizzata da un modesto traffico veicolare. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, posta al piano primo, sviluppa una superficie lorda di circa 46 mq ed è composta da un soggiorno/cucina, un bagno, un disimpegno e una camera da letto. Una scala interna conduce al piano secondo, dove si trova una soffitta di circa 22 mq. L'altezza dei locali al piano primo è di 2,70 m, mentre la soffitta presenta un'altezza media sotto trave di 1,60 m. L'autorimessa, con cantina, si trova al piano interrato e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 28 mq, con un'altezza interna di 2,75 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione includono pavimenti in piastrelle di gres porcellanato sia nella zona giorno che nella zona notte, rivestimenti del bagno in piastrelle di gres porcellanato e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e radiatori in ghisa, mentre è presente un impianto di condizionamento con pompa di calore esterna e split interni. L'autorimessa presenta pavimenti in battuto di cemento e pareti in muratura mista. L'unità immobiliare è autonoma per le utenze di energia elettrica, acqua e gas. Contesto e collegamenti L'accesso all'unità abitativa avviene da ingresso pedonale su Via Mazzini, attraverso un camminamento nella corte condominiale e una scala esterna. L'accesso al garage avviene da ingresso carrabile su Via Attila tramite scivolo e area di manovra. L'immobile si trova in un'area di urbanizzazione consolidata e non presenta particolari caratteristiche di panoramicità.