Appartamento 3 locali, 80 m² in Via Nazionale 11/A, Cerrina Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Cerrina Monferrato (AL) – Via Nazionale 11/A (CAP 15020) L'immobile in asta è situato nel Comune di Cerrina Monferrato (AL), in Via Nazionale 11/A, all'interno del "Condominio Nazionale 11". Il contesto è misto residenziale, commerciale e di servizi, in un territorio collinare con caratteri prevalentemente rurali e residenziali. La costruzione dell'alloggio è iniziata nel 2003, mentre le autorimesse nel 2005. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale di 80 m² e si sviluppa al piano terreno e seminterrato. Al piano terreno è composto da ingresso, cucina (attualmente adibita ad ufficio), camera, bagno e porticato, con una porzione di cortile esclusivo. Al piano seminterrato è presente una cantina accessibile dal corridoio comune. La distribuzione interna è regolare. Le due autorimesse, ciascuna con una superficie netta calpestabile di circa 14 m², sono ubicate al piano terreno in un basso fabbricato separato. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne dell'alloggio sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in piastrelle ceramiche monocottura e rivestimenti del bagno in materiale ceramico. I serramenti esterni sono in legno-alluminio con vetro doppio e persiane in alluminio tinta legno; le porte interne sono tamburate e la porta di ingresso è blindata. Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia. La cantina presenta finiture essenziali con pavimentazione in calcestruzzo e pareti intonacate. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario, fognario e di riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria. Le autorimesse hanno pareti in blocchi di calcestruzzo non intonacati, pavimentazione in calcestruzzo e copertura a soletta piena, con impianto elettrico. Contesto e collegamenti Il comune di Cerrina Monferrato, a circa 22 km da Casale Monferrato, offre servizi essenziali e collegamenti tramite viabilità provinciale. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Sebbene una parte dell'immobile sia attualmente occupata da un contratto di locazione commerciale, l'immobile sarà libero per la procedura.