Appartamento 4 locali, 80 m² in Via Nazionale 11/C, Cerrina Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Cerrina Monferrato (AL) – Via Nazionale 11/C (CAP 15020) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Cerrina Monferrato (AL), in Via Nazionale n. 11/C, all'interno del "Condominio Nazionale 11". La zona è collinare con caratteri prevalentemente rurali e residenziali, tipica dei centri minori del basso Monferrato. Il complesso è stato edificato nella prima metà degli anni 2000, con il fabbricato principale a destinazione prevalentemente residenziale e un basso fabbricato separato destinato ad autorimesse. Il comune offre servizi essenziali e collegamenti con i centri limitrofi. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, al piano primo, ha una superficie netta calpestabile di circa 63 m² e un'altezza interna di 2,70 m. È composto da soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e due camere, con affacci verso l'esterno tramite finestre e balconi. Al piano seminterrato, accessibile dal corridoio comune, si trova una cantina di circa 12 m² con altezza interna di 2,50 m. Le due autorimesse, al piano terreno, hanno una superficie netta calpestabile di circa 14 m² ciascuna e un'altezza interna media di 2,30 m. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne dell'alloggio sono intonacate e tinteggiate, con pavimenti in piastrelle ceramiche monocottura e rivestimenti del bagno in materiale ceramico. I serramenti esterni sono in legno-alluminio con vetro doppio e persiane in alluminio tinta legno; le porte interne sono in legno tamburato e la porta d'ingresso è blindata. Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia. La cantina presenta finiture essenziali con pavimentazione in calcestruzzo e pareti intonacate. Gli impianti ordinari (elettrico, idrico-sanitario, fognario, riscaldamento autonomo con produzione di acqua calda sanitaria) sono presenti e considerati funzionanti, con relative dichiarazioni di conformità. Le autorimesse hanno pavimentazione in calcestruzzo, pareti in blocchi di calcestruzzo non intonacati e impianto elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto misto residenziale, commerciale e di servizi, in fregio alla viabilità principale del centro abitato. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'appartamento e delle autorimesse appaiono buone. I beni risultano liberi da persone, ma occupati da alcuni beni mobili di proprietà dell'esecutato, e sono quindi liberi per la procedura.