Appartamento 3 locali, 43 m² in Via Rovelleto 16, Gambolò (PV)

Appartamento in asta a Gambolò (PV) – Via Rovelleto 16 (CAP 27025) L'appartamento in asta è ubicato al primo piano di una palazzina di tre piani fuori terra, facente parte di un fabbricato condominiale realizzato nei primi anni del secondo decennio degli anni 2000. L'edificio si trova lungo la Via Rovelleto, nel nucleo abitato del Comune di Gambolò (PV). La zona è parzialmente servita da attività commerciali e servizi, presenti a poche centinaia di metri nelle vie principali del centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale lorda di circa 62,5 mq. L'abitazione, con un'altezza interna di 2,70 m, è composta da un soggiorno con angolo cottura (15,5 mq), una camera da letto (11,8 mq), un disimpegno (2,0 mq), un bagno (5,28 mq) e un terrazzo/balcone (10,0 mq). L'autorimessa al piano interrato ha un'altezza interna di 2,20 m e una superficie di 17,0 mq, mentre il posto auto esclusivo al piano terra ha una superficie di 13,0 mq. Le condizioni generali dell'immobile evidenziano un discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni e struttura portante in calcestruzzo, solai in latero-cemento e tetto con copertura di tegole. Le murature interne sono in parte in laterizio e in parte in cartongesso, tutte intonacate. Le finiture esterne includono murature intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in legno con persiane e canali di gronda in rame. L'accesso al condominio è regolato da cancelli pedonali e carrai automatizzati. L'appartamento è dotato di portoncino d'ingresso in legno con serratura di sicurezza, infissi esterni con telaio in legno e vetrocamera, zanzariere, porte interne in legno tamburato e pavimentazioni in piastrelle di monocottura ceramica. Il bagno è parzialmente rivestito con piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano, con caldaia sul terrazzo/balcone. È presente uno split per la climatizzazione nella camera da letto. L'impianto elettrico è dotato di quadro elettrico e videocitofono. L'immobile è in classe energetica B. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del Comune di Gambolò, con servizi e attività commerciali raggiungibili a breve distanza. L'accesso al fabbricato è comodo e include un cancello carraio che immette nella rampa d'accesso alle autorimesse. L'immobile è libero per la procedura.