Casa indipendente 165 m² in Vicolo Ossario 1, Palestro (PV)

Casa indipendente in asta a Palestro (PV) – Vicolo Ossario 1 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Palestro (PV), in Vicolo Ossario n. 1. Si trova in un tessuto residenziale consolidato, in zona B1 ad edificazione compatta, a nord del fiume Sesia e in prossimità della casa di riposo RSA Monsignor Luigi. La zona è classificata con sensibilità paesistica alta e si trova all'interno di una fascia di inondazione per piena catastrofica, con consistenti limitazioni alla destinazione d'uso dei terreni. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale totale di 165,15 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, si accede tramite un portico che conduce all'ingresso. All'interno, si trovano una cucina abitabile e un soggiorno con accesso diretto a un bagno/lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore. Al piano primo, l'abitazione comprende una camera matrimoniale con doppio affaccio, una seconda camera e un ulteriore bagno. Una loggia esterna è accessibile dal pianerottolo. L'altezza interna rilevata al piano primo è di circa 279/280 cm. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con segni di infiltrazioni, scrostamenti e umidità. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate, ad eccezione di cucina e bagni che presentano rivestimenti in ceramica. I serramenti sono in legno, con tipologie miste a vetro singolo e doppio, alcuni con persiane e altri con tapparelle. La pavimentazione è mista in ceramica al piano terra e nei bagni, e in vecchie marmette di graniglia al piano primo. Il riscaldamento è autonomo, con corpi riscaldanti in ghisa alimentati da una caldaia a basamento posta nel portico esterno. Completano la proprietà un portico di 14 mq, una loggia di 14 mq, un portico di 50 mq (attualmente adibito a magazzino/locale di sgombero) e un ampio cortile esclusivo di 355 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata nella parte ovest di Palestro, a sud della strada provinciale (ex statale 596). La zona gode di una buona accessibilità ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.