Appartamento 3 locali, 72 m² in Via Roma 43, Peschici (FG)

Appartamento in asta a Peschici (FG) – Via Roma 43 (CAP 71010) L'appartamento è situato in Via Roma n. 43 a Peschici (FG), all'interno del nucleo storico, in un contesto urbano di impianto antico. L'edificio, risalente ai primi decenni del '900, è parte di un aggregato edilizio con murature comuni, tipico dei centri storici. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, in un punto di cerniera pedonale caratterizzato da massima visibilità, elevata accessibilità e forte concentrazione di attività commerciali e flussi turistici stagionali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 72,05 mq e si trova al primo piano. L'altezza interna utile è di 4,50 m. Si compone di un piccolo ingresso che conduce a una zona giorno (soggiorno-cucina) con balcone e zona ripostiglio/dispensa. Da qui si accede a una camera da letto e a un bagno. L'appartamento presenta interventi di manutenzione parziale che hanno interessato il bagno (in buone condizioni), il pavimento della zona giorno e gli infissi. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di gres porcellanato nella zona giorno e in graniglia di pietra nella camera da letto. Le pareti sono intonacate e pitturate. Il bagno è rivestito in piastrelle di gres porcellanato e dotato di lavabo, vaso e doccia con piatto doccia e cabina. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro-camera e scuri a battente, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La porta d'ingresso è rivestita con pannelli in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico-fognario è presente. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico nel bagno. L'appartamento non è allacciato alla rete gas cittadina. Il fabbricato ha struttura portante in muratura, copertura a tetto e solai a volte. La scala esterna è in muratura con pedate in pietra e ringhiera in ferro. Il balcone è dotato di parapetto in ferro battuto e pavimentazione in piastrelle per esterno. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in pieno centro storico, in Via Roma, a ridosso del varco di accesso che collega Corso Garibaldi a Via Roma. Questa collocazione, unita alla scarsità di offerta di immobili nel nucleo storico, determina una premialità di mercato. L'intero territorio comunale di Peschici è soggetto a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.