Appartamento 3 locali, 45 m² in Via Bologna 66/15, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Bologna 66/15 (CAP 59100) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Prato (PO), in una corta diramazione di Via Bologna, a poca distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Prato-Porta al Serraglio. Il fabbricato, edificato negli ultimi venti/trenta anni, si presenta con una struttura in cemento armato e facciata rivestita parzialmente con mattonelle di grande formato. L'anno di costruzione risale al 2004, come desunto dalla Concessione Edilizia. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano sesto, ha una superficie commerciale netta di 45,03 mq. Si compone di un ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un terrazzino. La superficie calpestabile netta interna è di 34,34 mq per l'abitazione e 4,82 mq per il terrazzino. L'autorimessa, posta al primo piano interrato, ha dimensioni di circa 5,50x3,38 metri e un'altezza interna di 2,45 metri. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimento in gres ceramico, rivestimento delle pareti del bagno e dell'angolo cottura in mattonelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetri termici e avvolgibili in pvc. L'impianto di riscaldamento è singolo a metano con caldaia pensile nel terrazzo e radiatori in alluminio. È presente un impianto elettrico sotto intonaco con quadro generale, salvavita e videocitofono. Le porte interne sono a doppia bugna in legno laccato bianco e il portoncino d'ingresso è blindato. L'autorimessa ha pavimento in cemento al quarzo e impianto elettrico. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata dalla coesistenza di fabbricati recenti e immobili più datati. La posizione è strategica, a poche centinaia di metri dalle antiche mura del centro storico di Prato e ben servita da esercizi commerciali, supermercati e servizi vari, grazie alla vicinanza con Piazza Mercato Nuovo e Viale Galilei. L'immobile è urbanisticamente regolare, con titoli autorizzativi e certificato di abitabilità depositati.