Villa a Schiera 4 locali, 83 m² in Via Giovanni Pieraccioli 53/2, Prato (PO)

Villa a Schiera in asta a Prato (PO) – Via Giovanni Pieraccioli 53/2 (CAP 59100) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Prato, in Via Giovanni Pieraccioli n. 53/2. L'edificio è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967 e si trova nel centro della località di Galciana, vicino alla Chiesa e ad altri servizi essenziali. La zona ricade in UTOE 5, zone omogenee “B”, Paesaggi urbani TSM.2 e Tipo intervento E3 secondo il Piano Operativo vigente. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 83,20 mq. La casa si sviluppa su due piani fuori terra, collegati da una scala interna esclusiva. Al piano terra è presente un ampio vano soggiorno-cucina e un piccolo resede tergale. Il piano primo è composto da una camera, un guardaroba, un disimpegno e un servizio igienico. È presente anche un locale sottotetto accessibile tramite scala retrattile. L'altezza media netta utile è di 3,45 ml al piano terra e 3,33 ml al piano primo. Lo stato manutentivo dell’immobile è qualificato come mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietra e mattoni, con solai a volta a faccia vista al piano terra e intonacate al piano primo. Le pareti interne sono in muratura ordinaria, intonacate e tinteggiate. I pavimenti e i rivestimenti sono in monocottura per tutta la casa e in cotto per la scala. Gli infissi delle finestre sono in legno con vetro singolo nel bagno e vetro camera nel soggiorno e nella camera matrimoniale; in alluminio per la porta cucina e la finestra del guardaroba, con persiane in alluminio. La porta d’ingresso è blindata con pannello in legno. Gli impianti presenti sono idrico, elettrico, termico e igienico sanitario, con riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas metano. Al momento del sopralluogo gli impianti erano funzionanti, ad eccezione del riscaldamento a causa di un blocco della caldaia. Contesto e collegamenti La villa a schiera è situata in una posizione centrale nella località di Galciana, con facile accesso a servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.