Appartamento 3 locali, 50 m² in Via Bologna 66/15, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Bologna 66/15 (CAP 59100) L'immobile in asta si trova nel Comune di Prato (PO), in una corta diramazione di Via Bologna, a pochi centinaia di metri dall’inizio del centro storico e dalla stazione ferroviaria di Prato Porta al Serraglio. Il fabbricato, edificato circa quindici anni fa, presenta una struttura in cemento armato con facciata rivestita parzialmente in mattonelle di grande formato. La zona è a destinazione residenziale, ben servita e vicina a Piazza Mercato Nuovo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, contraddistinto dall'interno 23, è posto al piano terzo e ha una superficie catastale di 50 mq (47 mq escluse aree scoperte). È composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, un bagno e un terrazzo. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,70 metri. L'autorimessa, posta al secondo piano interrato, ha una superficie catastale di 22 mq (consistenza 19 mq) e un'altezza interna di 2,50 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell’appartamento includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimento in gres ceramico di colore rosato sfumato (celeste nel bagno) e rivestimento delle pareti del bagno in mattonelle di ceramica a fasce di diverso colore. Gli infissi esterni sono in legno finitura noce scuro con vetri termici e avvolgibili in pvc. L'impianto di riscaldamento è singolo a metano con caldaia pensile sul terrazzo e radiatori in alluminio. È presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata, un pilozzo con attacco e scarico acqua sul terrazzo, e un impianto elettrico sotto intonaco con quadro generale, salvavita e videocitofono. Le porte interne sono in legno finitura noce chiaro e il portoncino d'ingresso è blindato. L'autorimessa è dotata di porte basculanti in lamiera stampata zincata, pavimento in cemento al quarzo e impianto elettrico con attacco e scarico acqua. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona residenziale consolidata, con la presenza di esercizi commerciali, supermercati e servizi vari nelle vicinanze. La posizione è strategica per l'accesso al centro storico e alla stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con un certificato di abitabilità depositato.