Appartamento 3 locali, 63 m² in Via Cesare Arzelà 5/I, Santo Stefano di Magra (SP)

Appartamento in asta a Santo Stefano di Magra (SP) – Via Cesare Arzelà 5/I L'immobile in asta si trova nel Comune di Santo Stefano di Magra, in via Cesare Arzelà n. 5/I, all'interno del condominio denominato “edificio E”, parte del complesso edilizio “Ex Sirma” realizzato negli anni 2000. L'area è stata oggetto di riqualificazione urbanistica e si trova in prossimità della stazione ferroviaria, ben collegata alla rete autostradale e al centro della città della Spezia. La zona è dotata di servizi primari, secondari e terziari, inclusi istituti di credito, esercizi commerciali e studi professionali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al secondo piano, ha una superficie catastale di 63 mq e un'altezza interna di 2,70 mt. È composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, servizio igienico, camera e ripostiglio. Il posto auto coperto, al primo piano sottostrada, ha una superficie catastale di 21 mq e un'altezza interna di 2,50 mt. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. La pavimentazione dei locali è in ceramica, mentre le pareti sono tinteggiate al civile, ad eccezione dell'angolo cottura e del servizio igienico, rivestiti con mattonelle di ceramica. Le finestre e le porte sono in legno tipo douglas, il portoncino di ingresso è blindato e le persiane alla genovese sono in materiale metallico. L'edificio è dotato di ascensore. Il posto auto è pavimentato con mattonelle tipo gres e tinteggiato al civile. Contesto e collegamenti Il condominio è parte di un intervento di riqualificazione urbanistica in un'area ben servita e strategica, vicina alla stazione ferroviaria e allo svincolo autostradale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. L'agibilità è da considerarsi rilasciata per silenzio assenso.