Appartamento 3 locali, 45 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), nella località di Col di Sasso, all'interno del rinomato "Complesso C.A.V. Borgo Etrusco". Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva pensata come casa per vacanze, come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000. Il contesto è caratterizzato da un'ottima manutenzione e da una gestione unitaria, con reception e servizi comuni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 45 mq ed è individuata con il numero di interno G8. Si compone di un monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno. L'appartamento gode di una corte esclusiva e una veranda aperta. Dalla corte esclusiva si accede anche a due piccoli ripostigli sottoscala. L'accesso all'appartamento avviene tramite un vialetto pedonale condominiale. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati del complesso sono realizzati con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. L'immobile viene venduto arredato. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avviene tramite un depuratore privato della struttura, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terreno. Contesto e collegamenti Il "Complesso C.A.V. Borgo Etrusco" si trova in una posizione strategica, lungo la strada regionale che collega Scarlino con Gavorrano. Il villaggio è in ottimo stato di manutenzione, essendo di recente realizzazione. La viabilità interna è pedonale o percorsa da golf car, mentre lungo il perimetro è presente una strada carrabile con posti auto scoperti. Sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.