Appartamento 3 locali, 59 m² a Località Col di Sasso SNC, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso SNC L'appartamento si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva ben mantenuta, dotata di reception e gestita in modo unitario per garantire servizi e manutenzione continui. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per una casa vacanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata con il numero di interno B8, ha una superficie commerciale di 59 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accessibile da una corte comune, si trova un monolocale con zona cottura, un disimpegno, un bagno e una terrazza coperta. Tramite una scala interna si accede al piano sotto-strada, dove sono presenti una tavernetta, un ulteriore bagno e un locale lavanderia. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Viene venduta completa di arredi, offrendo una soluzione pronta all'uso. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq al piano terreno, con accesso dalla viabilità carrabile interna al complesso. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune e aree tecniche. Contesto e collegamenti Il Complesso Borgo Etrusco è una struttura turistico-ricettiva, vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. L'utilizzo è disciplinato da un regolamento e un contratto di servizio con la Borgo Etrusco S.p.A., che ne garantisce la gestione unitaria. L'acquirente sarà tenuto ad acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna, e non potrà richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa'. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica e catastale è stata dichiarata dall'esperto stimatore.