Appartamento 3 locali, 55 m² in Viale Viareggio 34, Spinea (VE)

Appartamento in asta a Spinea (VE) – Viale Viareggio 34 (CAP 30038) L'immobile in asta è un miniappartamento situato al primo piano di un condominio di sei piani (cinque fuori terra e uno interrato), costruito nel 1975, in un quartiere residenziale di edilizia popolare a Spinea. La zona è semicentrale e ben servita, con negozi di prima necessità, sportelli bancari, uffici pubblici e scuole di primo e secondo grado nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono autobus urbani ed extraurbani a 150 metri. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 55 mq (54 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 3 vani. È composto da un piccolo ingresso, un soggiorno con angolo cottura che si apre su un poggiolo, una camera matrimoniale e un bagno cieco. L'altezza utile interna è di circa 2,82 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, con la necessità di sostituire i serramenti esterni, privi di vetrocamera. Il lotto include anche un garage di circa 15 mq (superficie catastale 17 mq) al piano seminterrato, accessibile da Viale Sanremo, dotato di porta basculante metallica e luce elettrica. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento dell'unità è centralizzato, mentre l'unità è priva di condizionamento. L'immobile è accessibile anche a soggetti diversamente abili. La conformità edilizia e urbanistica è dichiarata. L'appartamento è occupato da terzi senza titolo, ma sarà libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il quartiere è caratterizzato da grandi condomìni affacciati sulla strada, collegati da lunghi porticati e inseriti in un contesto ricco di verde. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono autobus urbani ed extraurbani. La stazione ferroviaria di Venezia Mestre dista 8,3 km e l'Aeroporto Marco Polo 22,5 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.