Casa indipendente 3 locali, 118 m² in Via Vallon 7, Venezia (VE)

Casa indipendente in asta a Venezia (VE) – Via Vallon 7 L'immobile in asta è un piccolo edificio a destinazione residenziale ubicato nel Comune di Venezia, località Carpenedo, in via Vallon n.7. Si tratta di una zona periferica di Mestre, di origine agricola e successivamente coinvolta nell'espansione urbana. L'edificio è inserito in un contesto residenziale con costruzioni prevalentemente degli anni '60. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1° settembre 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'unità immobiliare è di circa 118,70 mq commerciali. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti un locale garage, una stanza originariamente adibita a cucina e un locale ad uso magazzino, con un cortile interno interposto. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, ospita due stanze. L'altezza utile interna varia tra 2.20 e 2.45 metri. Le condizioni di manutenzione sono pessime e l'edificio necessita di integrali opere di ristrutturazione e risanamento. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è privo di servizi igienici e cucina. Le strutture portanti sono in muratura, con solai e travi in legno in condizioni pessime. La copertura è a falde con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni scarse o da demolire. Le pavimentazioni interne sono al rustico. L'immobile è dotato di un garage e di un cortile interno. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono linee bus urbane (n. 2, 3, 8/) con fermata a circa 250 metri e la stazione ferroviaria Venezia-Carpenedo a circa 450 metri. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ha riscontrato la conformità edilizia e urbanistica.