Casa indipendente 11 locali, 173 m² in Via Roma 40, Fossò (VE)

Casa indipendente in asta a Fossò (VE) – Via Roma 40 (CAP 30030) L'immobile in asta è una porzione di edificio residenziale di remota epoca di costruzione, ubicato in area centrale del Comune di Fossò, lungo Via Roma. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi chiesa, sede comunale, parcheggi ed esercizi commerciali. L'edificio è classificato di interesse storico, architettonico, ambientale con grado di protezione A.2. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 173,35 mq. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti stanze destinate a soggiorno, locale pranzo con angolo cottura, sbratta e ingresso centrale con vano scala. I locali presentano altezze interne ridotte di circa 2,55-2,60 m (2,44 m sotto trave per la sbratta). Sul lato retrostante, si trovano locali accessori ad uso ripostiglio. Il piano primo è costituito da due locali destinati a camera e un bagno, oltre a due locali ripostiglio, con un'altezza interna media di circa 2,80 m. L'immobile si presenta in stato di abbandono e inabitabilità, necessitando di un recupero integrale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni, con solaio interpiano e copertura in struttura lignea e laterizio, privi di isolamento termico. Le finiture sono modeste, risalenti all’epoca di costruzione e ristrutturazione, e in gran parte demolite o asportate. Sul lato est è presente un portico con pilastri in mattoni pieni e copertura in struttura lignea. L'immobile era dotato di allacciamenti ai servizi di luce, acqua, gas e fognatura. Le aree scoperte sono gravate da servitù di passaggio pedonale e carraio e da servitù di sottoservizi. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a traffico sostenuto con parcheggi sufficienti, ben servita dai principali servizi. La particella ricade in fascia di rispetto cimiteriale ed è interessata da fascia di rispetto da elettrodotto. L'immobile è libero per la procedura.