Appartamento 3 locali, 56 m² in Via Garibaldi 32, Venegono Superiore (VA)

Appartamento in asta a Venegono Superiore (VA) – Via Garibaldi 32 (CAP 21040) L'immobile in asta è un appartamento con autorimessa annessa, ubicato nella zona centrale del comune di Venegono Superiore, in provincia di Varese. Si trova all'interno di un edificio a corte, edificato a inizio '900 e ristrutturato negli anni '90 e successivamente nel 2005. La zona è caratterizzata da un'edilizia residenziale di massimo due piani fuori terra e gode di facile accesso, essendo provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale sviluppa una superficie lorda commerciale di 49 mq, mentre l'autorimessa ha una superficie di 7 mq, per una metratura complessiva parametrizzata di 56 mq. L'appartamento è situato al piano terra, con accesso diretto dalla corte comune, ed è composto da un monolocale con angolo cottura, disimpegno, bagno e un locale ripostiglio. L'autorimessa è in corpo staccato, anch'essa al piano terra. L'altezza media interna dell'appartamento è di 2.80 m, mentre quella dell'autorimessa è di 2.60 m. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture risalenti ai primi anni 2000. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate a stabilitura e tinteggiate, i plafoni sono intonacati rasati e tinteggiati. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in tutti gli ambienti. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, in buone condizioni. La porta di primo ingresso è un portoncino in legno con inserti in vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia e a semplice vista 'a norma'. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione per lavello cucina e apparecchi sanitari. L'acqua calda sanitaria è autonoma con riscaldamento. L'impianto termico è autonomo con radiatori in ghisa. È presente un impianto antenna e un citofono. L'immobile è urbanisticamente e catastalmente regolare. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con il sistema di trasporto pubblico extraurbano da e per Varese, con una fermata a circa 500 metri dal fabbricato. Il comune di Venegono Superiore è inoltre collegato alla città di Milano tramite il sistema ferroviario TreNord, con fermata a circa 1000 metri. Nel raggio di cinque chilometri sono presenti attività commerciali, industriali e sportive. L'immobile è libero per la procedura.