Appartamento 4 locali, 91 m² in Viale Vittorio Veneto 13, Varano Borghi (VA)

Appartamento in asta a Varano Borghi (VA) – Viale Vittorio Veneto 13 (CAP 21020) L'immobile in asta è situato in viale Vittorio Veneto n. 13, nel comune di Varano Borghi (VA), in una zona semi-centrale e ben servita. L'edificio, denominato Condominio Monterosa, è una palazzina dei primi del '900, oggetto di recenti interventi di risanamento delle pareti perimetrali e del tetto, presentandosi in buono stato manutentivo. La zona offre i principali servizi necessari alla persona, inclusi bar, ristoranti, scuole, ufficio postale, uffici comunali, banche e attività commerciali di vicinato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 91 mq e si trova al secondo piano. È composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto (una delle quali ricavata da una porzione del soggiorno) e un bagno. Le altezze interne dell'unità residenziale variano da 277 a 292 cm. Completano la proprietà un ripostiglio nel sottotetto al terzo piano e una cantina al piano seminterrato, entrambi censiti sulla medesima scheda catastale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in piastrelle di gres-ceramica nel soggiorno, disimpegno e bagno, e parquet in legno nella camera. Il locale cucina è dotato di rivestimento in piastrelle ceramiche. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica e dotazioni di base. Il portoncino d'ingresso è blindato e i serramenti sono in PVC a doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con una caldaia a condensazione di recentissima sostituzione. L'impianto elettrico è datato (anni '90-'00). Lo stato generale dell'immobile è sufficiente. Contesto e collegamenti La zona di viale Vittorio Veneto è caratterizzata da un traffico modesto e offre possibilità di parcheggio nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono autobus di linea per Varese e collegamenti ferroviari per Gallarate-Milano e Luino-Svizzera. La zona beneficia di servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, ufficio postale, banche e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.