Appartamento 3 locali, 66 m² in Via Nuova 19, Vezzano Ligure (SP)

Appartamento in asta a Vezzano Ligure (SP) – Via Nuova 19 (CAP 19020) L'appartamento si trova in località Carozzo, nel comune di Vezzano Ligure (SP), in Via Nuova 19. L'edificio, una palazzina residenziale, è stato realizzato tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70, in un'area caratterizzata da edilizia residenziale su terreni in forte pendenza, ben servita dalle reti infrastrutturali e tecnologiche. La zona rientra nell'Ambito B5.1 del PUC di Vezzano Ligure, 'Edifici esistenti a bassa densità', che ammette interventi di riqualificazione edilizia. La facciata principale è rivolta verso sud-ovest, garantendo una buona ventilazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie catastale di 66 mq e consta di 3 vani. L'appartamento è composto da un disimpegno, un soggiorno, un cucinotto, una camera e un bagno finestrato. Attualmente, l'immobile è in scadenti condizioni di manutenzione e conservazione, con opere di ristrutturazione interna iniziate e non concluse, che hanno reso la cucina e il bagno inutilizzabili. L'altezza interna non è specificata, ma il piano è il terra. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono tinteggiati al civile, con l'angolo cottura rivestito in mattonelle di ceramica. La pavimentazione è in mattonelle di ceramica e le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è assente, ma è presente una stufa a pellet nel soggiorno. Gli infissi sono in alluminio anodizzato e le tapparelle sono oscuranti. L'edificio presenta difetti di durabilità strutturale e un'efficienza energetica bassa a causa degli spessori ridotti delle superfici perimetrali. Non è presente un ascensore condominiale. Contesto e collegamenti L'edificio è raggiungibile tramite Via Nuova, una strada ripida con carreggiata ridotta. La zona è comunque ben servita dalle infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e offre un potenziale per chi desidera investire in una riqualificazione.