Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Dante Alighieri 6, Ballabio (LC)

Appartamento in asta a BALLABIO (LC) – Via Dante Alighieri 6 (CAP 23811) L'appartamento in asta è ubicato a Ballabio (LC), in Via Dante Alighieri n. 6, nella frazione di Ballabio Inferiore. Si trova al primo piano di un edificio residenziale costruito tra il 2007 e il 2008, composto complessivamente da tre piani fuori terra. La zona è a prevalente destinazione residenziale, nelle immediate vicinanze del centro storico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 71,95 mq e sviluppa un'altezza interna di 255 cm. È composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un antibagno, un disimpegno e un'intercapedine. L'accesso avviene tramite un'area esterna di proprietà, raggiungibile dal cortile al piano terra e da una scalinata esterna comune. L'appartamento dispone inoltre di un terrazzo e un balcone. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune pavimentazioni esterne e rivestimenti interni che necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono ante a battente in legno con vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono realizzate con blocchi portanti in laterizio e cappotto termico. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, citofonico, fognario, gas e idrico sono sottotraccia e in media condizione, sebbene per gli impianti elettrico, gas e termico sia necessaria una dichiarazione di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia murale esterna e radiatori in acciaio. È incluso un posto auto scoperto di 12 mq. Sono inoltre comprese quote indivise di appezzamenti di terreno (prato e bosco ceduo) che risultano impervi e non offrono possibilità di utilizzo. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati nelle immediate vicinanze del centro storico di Ballabio Inferiore, in una zona a prevalente destinazione residenziale. Il traffico è di tipo locale e i parcheggi sono scarsi. Il centro più importante nelle vicinanze è Lecco. L'area è caratterizzata da valori di sensibilità paesistica. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie o catastali. I terreni ricadono in parte tra gli 'Ambiti di valenza paesaggistica ed ambientale' soggetti a tutela.