Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Dante Alighieri 6, Ballabio (LC)

Appartamento in asta a BALLABIO (LC) – Via Dante Alighieri 6 (CAP 23811) L'appartamento in asta è ubicato a Ballabio (LC), in Via Dante Alighieri n. 6, nella frazione di Ballabio Inferiore. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze del centro storico, in una zona a prevalente destinazione residenziale. Il fabbricato, realizzato tra il 2007 e il 2008, è composto complessivamente da tre piani fuori terra, ciascuno destinato a un'unità abitativa. La zona è ben servita dai principali servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 71,59 mq ed è situato al secondo piano (sottotetto) dell'edificio. È composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un guardaroba, un bagno e un disimpegno. L'altezza interna dell'appartamento è variabile, oscillando tra circa 175 cm e 325 cm. L'accesso all'unità avviene tramite un'area esterna in proprietà, raggiungibile attraverso il cortile al piano terra e una scalinata esterna. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono costituite da blocchi portanti in laterizio e uno strato esterno di coibentazione termica (cappotto termico). La pavimentazione interna è realizzata con piastrelle di ceramica e laminato, mentre i plafoni presentano elementi della copertura a vista in legno. Gli infissi esterni sono ante a battente con telaio in legno e vetrocamera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale esterna e radiatori in acciaio. L'appartamento dispone di un balcone, un giardino e un'area esterna. È presente un posto auto scoperto al piano terra. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico di tipo locale e offre scarsi parcheggi pubblici. Il centro più importante nelle vicinanze è Lecco. I collegamenti includono una fermata autobus a 150 m e la ferrovia a 7 km. L'area è caratterizzata da valori di sensibilità paesistica e ricade in zona 'Ambiti prevalentemente residenziali B' del 'Tessuto Urbano Consolidato' secondo il PGT vigente. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il conduttore ha inviato disdetta dal contratto di locazione.