Appartamento 4 locali, 49 m² in Via Circonvallazione snc, Calcata (VT)

Appartamento in asta a Calcata (VT) – Via Circonvallazione snc (CAP 01030) L'immobile in asta è situato nel comune di Calcata (VT), in via Circonvallazione snc, in un edificio realizzato con muratura portante in blocchi di poroton e solai in latero cemento. La zona ricade in un insediamento residenziale (zona C – sottozona C1) di Piano Regolatore Generale, con un indice di fabbricabilità di 1 mc/mq. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e ricade nel Piano Territoriale Paesistico Regionale, essendo compresa tra i beni d'insieme con valore estetico tradizionale e bellezze panoramiche. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie utile di 49,30 mq, si trova al piano terra ed è composta da una camera, un bagno, un disimpegno, un soggiorno con balcone e una cucina. Esternamente è presente un sottoscala utilizzato come ripostiglio. Il garage, di 84,72 mq utili, si trova al piano seminterrato e comunica con l'abitazione tramite una scala interna. L'accesso all'abitazione avviene dalla strada tramite un cancelletto che conduce a un'area comune, mentre l'accesso al garage avviene tramite aree comuni. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le murature e i solai sono in buono stato, senza segni di umidità o infiltrazioni. Gli intonaci e le tinteggiature sono in buone condizioni. Gli infissi delle finestre sono in legno con vetro doppio, in normale stato di conservazione. Le persiane in legno sono da verniciare. I portoni delle abitazioni e le porte dei garage sono in parte da ristrutturare. È presente un'infiltrazione nell'abitazione proveniente dal piano superiore. L'abitazione e il garage sono provvisti di impianto idrico ed elettrico, attualmente non allacciati ai servizi. Non è presente un impianto di riscaldamento, raffrescamento o produzione di acqua calda sanitaria. I mattonati sono in normale stato di conservazione e nei bagni sono presenti i sanitari. Esternamente, le facciate sono in buono stato, mentre le ferrate dei balconi sono da verniciare. L'immobile include un giardino privato e un'area esterna attualmente in stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Calcata, con buone prospettive di collocamento sul mercato. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla strada, mentre il garage è raggiungibile tramite rampe con mattonati. L'immobile è libero per la procedura.