Appartamento 4 locali, 97 m² in Via Castagnole 25, Carmagnola (TO)

Appartamento in asta a Carmagnola (TO) – Via Castagnole 25 L'appartamento è ubicato nel Comune di Carmagnola (TO), in Via Castagnole n. 25, all'interno di un fabbricato condominiale realizzato dall'Istituto Autonomo per le Case Popolari della Provincia di Torino. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1984, si inserisce in un contesto urbano definito come 'Distretto Urbano 1.4 – Tessuto Edilizio da sottoporre a gestione ordinaria'. L'area condominiale affaccia su un cortile pavimentato con autobloccanti, accessibile tramite cancelletto pedonale. L'esterno del fabbricato e le parti comuni, inclusi vano scala e ascensore, si presentano in buon ordine e stato di conservazione. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale, posta al terzo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 97,23 mq. L'accesso avviene tramite un ingresso che disimpegna tutti gli ambienti. L'appartamento comprende due camere da letto, ciascuna di circa 19,00 mq, con affaccio sul cortile condominiale e dotate di ampi serramenti in PVC con doppio vetro. Il bagno, preceduto da un antibagno adibito a lavanderia, è cieco e dotato di vasca, lavabo, vaso e bidet, con rivestimento in ceramica chiaro e pavimentazione in ceramica grigio/azzurro. Accanto al bagno si trova un ripostiglio, anch'esso cieco. Il soggiorno/cucina è un ambiente unico di circa 28,00 mq, molto ben illuminato da due finestre e una porta finestra che conduce a un balcone di circa 5,00 mq, con affaccio sul retro del condominio e sull'area sportiva. L'altezza interna dei locali è di circa 312 cm. La pavimentazione, ad eccezione di bagno e antibagno, è in piastrelle di ceramica 30x30 cm di colore rossiccio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni dell'unità sono in PVC con doppio vetro, mentre la porta d'accesso è blindata. Le porte interne sono in legno, alcune con inserto in vetro (bagno, ripostiglio, soggiorno/cucina) e altre a pannello pieno (camere da letto). L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con radiatori dotati di valvole termostatiche e contacalorie. L'acqua calda sanitaria è prodotta da una caldaietta posta sul balcone. Le scale condominiali e il corridoio del piano interrato sono realizzati in battuto di cemento. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato, con porta in lamiera zincata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Carmagnola, con il fabbricato che affaccia su un'area cortilizia pertinenziale. La zona è ben servita e integrata nel tessuto urbano. L'immobile è libero per la procedura.