Appartamento 4 locali, 85 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a CASALE MONFERRATO (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta è un appartamento situato a Casale Monferrato (AL), in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, in uscita dalla città. L'edificio civile, di tipologia condominiale, è stato edificato nell'ambito di una convenzione edilizia registrata nel 2011, relativa a interventi residenziali nel 'villaggio ecologico' (Progetto Eternot quartiere II). La costruzione risale al 2011, con successive varianti, e ha ottenuto l'agibilità nel 2017. Il contesto è caratterizzato da un'edilizia recente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 85 mq (escluse aree scoperte 77 mq), si trova al piano terreno. È composto da un soggiorno, cucina, una camera, disimpegno e un bagno. L'unità include un'area cortilizia esclusiva sulla quale affaccia una serra, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano interrato, raggiungibile tramite rampa d'accesso, sono presenti una cantina di 7 mq e un posto auto coperto di 14 mq. Un ulteriore posto auto scoperto di 12 mq si trova all'esterno del fabbricato. Le finiture interne degli appartamenti includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle e rivestimenti parziali nei bagni e cucine. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, con pareti esterne in parte con paramento in mattoni a vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa dotati di regolatori di temperatura autonomi. L'edificio è servito da ascensore e dispone di un impianto fotovoltaico (attualmente non utilizzato ai fini abitativi). Il cortile esterno, con posti auto all'aperto, è recintato e accessibile tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Casale Monferrato, in Via Aristide Oggero n. 45. La perizia evidenzia l'assenza al momento di servizi pubblici per raggiungere il centro cittadino, ma la posizione offre spazi e condizioni di accesso. L'immobile è libero per la procedura.