Appartamento 4 locali, 76 m² in Via Piano Audi snc, Corio (TO)

Appartamento in asta a Corio (TO) – Via Piano Audi snc L'immobile in asta è un alloggio situato in un fabbricato bifamiliare nel Comune di Corio (TO), in Via Piano Audi snc. Realizzato nella prima metà degli anni '70, l'edificio si eleva su due piani fuori terra oltre a un seminterrato. La zona rientra nel Piano Regolatore Generale del Comune di Corio come RR, caratterizzata da composizione urbanistica eterogenea con integrazione di tessuto edificato recente e insediamenti rurali. Nelle vicinanze, a circa 500-700 metri, sono presenti mezzi pubblici, servizi essenziali come asili, scuole, mercati, edifici religiosi, impianti sportivi, aree verdi e farmacia. L'autostrada dista circa 35 km, l'aeroporto di Caselle circa 20 km e la stazione ferroviaria di Lanzo Torinese circa 13 km. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie catastale di 76 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato/terreno è presente un locale sgombero. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna situata sul lato sud dell'edificio, dove si trovano l'ingresso su un locale soggiorno, un cucinino, un disimpegno, due camere e un bagno. L'unità è dotata di balconi sui fronti sud ed est. Il fabbricato, ad impatto visivo, si presenta in pessime condizioni e necessita di un importante intervento di bonifica e recupero per garantirne l'abitabilità. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito con orizzontamenti piani ed elevazioni in muratura in CA e elementi prefabbricati, con tetto in CA e copertura in tegole. Il rivestimento esterno è tinteggiato e sbiadito. Gli interni presentano divisori in mattoni pieni, pavimentazione in gres, rivestimenti laterali del bagno e della cucina con piastrelle smaltate, e infissi a vetro singolo con tapparelle in plastica. L'immobile include un'autorimessa posta al piano seminterrato, con una superficie catastale di 24 mq. Contesto e collegamenti La zona è denominata RR dal PRG, con l'obiettivo di conservazione, adeguamento e riordino del patrimonio edilizio esistente, con possibilità di completamento delle aree residuali edificabili e miglioramento delle infrastrutture. Sono ammessi diversi interventi edilizi, tra cui manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto che offre servizi essenziali a breve distanza, rendendolo interessante per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di riqualificazione.