Casa indipendente 7 locali, 166 m² in Via Castellazzo 12/B, Piverone (TO)

Casa indipendente in asta a Piverone (TO) – Via Castellazzo 12/B L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Piverone (TO), in via Castellazzo 12/B. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su quattro piani fuori terra e un piano interrato, con un'area pertinenziale esterna. Il contesto urbanistico è classificato come 'insediamenti urbani di antica formazione' – sottoclasse A1, secondo il vigente P.R.G.C. del Comune di Piverone. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva è di 166 mq, con una consistenza di 7 vani. L'abitazione si compone al piano interrato di un locale unico ad uso cantina. Al piano terreno si trovano soggiorno, cucina, lavanderia e vano scala, oltre all'area pertinenziale esterna. Il piano primo ospita due camere, un bagno, un disimpegno su vano scala e un balcone. Al piano secondo è presente una camera, un disimpegno su vano scala e un terrazzo. Infine, il piano sottotetto è costituito da un locale unico. I piani terreno, primo e secondo sono collegati da scala interna, mentre il sottotetto è accessibile tramite scala a pioli dal terrazzo del piano secondo e il piano interrato tramite scala esterna dall'area pertinenziale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato si presenta in pessime condizioni manutentive globali, con particolare riguardo al manto di copertura, che è stato oggetto di un intervento di messa in sicurezza. Gli impianti esistenti sono in pessime condizioni e probabilmente non funzionanti, privi di certificazioni. I serramenti esterni sono di epoca remota. L'immobile è privo di elementi di risparmio energetico e necessita di un intervento di manutenzione straordinaria/ristrutturazione globale per soddisfare i requisiti di abitabilità. Non sono presenti certificazioni energetiche (APE) né dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile direttamente da un'area cortilizia pertinenziale, la quale a sua volta è raggiungibile tramite servitù di passaggio su un mappale limitrofo di proprietà di terzi (F.14 n.705), con accesso diretto dalla strada comunale Via Castellazzo. L'area pertinenziale è priva di recinzione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio ed urbanistico, con costruzione antecedente al 01/09/1967.