Appartamento 4 locali, 78 m² in Via Giuseppe Mazzini 129, Novi Ligure (AL)

Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) – Via Giuseppe Mazzini 129 (CAP 15067) L'appartamento in asta si trova a Novi Ligure (AL), in Via Giuseppe Mazzini 129, all'interno di un condominio edificato a metà degli anni Sessanta. L'edificio, con nove piani fuori terra e un piano seminterrato, è inserito in una zona semicentrale residenziale, caratterizzata da un traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La zona è ben servita da scuole, banche e negozi di alimentari, e gode di buoni collegamenti con la stazione ferroviaria (1 km) e il casello autostradale (3 km). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al sesto piano, ha una superficie commerciale di circa 78 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. L'appartamento è strutturato con un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: un ingresso, un disimpegno che si apre sulla zona giorno con un terrazzo, una camera da letto e un bagno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di ascensore, che distribuisce a tutti i piani. I serramenti esterni sono gli originali in legno di pino con vetro singolo, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I serramenti interni sono in legno tamburato cieco verniciati bianchi. I pavimenti sono in parte in piastrelloni di marmo a spacco e in parte in ceramica. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con termosifoni in ghisa dotati di valvole termostatiche e ripartitori per la contabilizzazione del calore. L'impianto elettrico è sottotraccia. Una piccola cantina pertinenziale è situata al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, banche e alimentari facilmente raggiungibili. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria a 1 km e il casello autostradale a 3 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. L'appartamento è libero per la procedura.