Appartamento 4 locali, 74 m² in Via XX Settembre 1, Rivalta Bormida (AL)

Appartamento in asta a Rivalta Bormida (AL) – Via XX Settembre 1 (CAP 15010) L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Rivalta Bormida, in un fabbricato di vecchia edificazione rimaneggiato nei primi anni 2000. La zona è residenziale, caratterizzata da traffico locale e con buona disponibilità di parcheggi. Il contesto è quello del tessuto storico del paese, con servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 74,00 mq ed è posta al secondo piano. È composta da ingresso, una camera da letto, soggiorno, locale cucina e un piccolo servizio igienico. L'altezza utile interna è variabile a causa della presenza di locali voltati. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto e necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive dell'unità immobiliare sono modeste. I solai sono in parte ad archi e/o volte in muratura e in parte in legno, mentre le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni e interni sono in legno, con condizioni scarse. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, con rivestimento in pietra sulla facciata di Via XX Settembre e intonaco di cemento sulla facciata del cortile interno. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche e gress. L'impianto elettrico è presente (cavi a vista e sottotraccia, 220V) ma da verificare la conformità, così come l'impianto idrico (sottotraccia, alimentazione diretta da rete comunale). Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o ascensore. L'appartamento dispone di un balcone in legno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale del centro storico di Rivalta Bormida, ben collegata tramite autobus con i centri limitrofi di Alessandria e Acqui Terme. La zona è servita e offre un buon accesso ai parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.