Appartamento 4 locali, 97 m² in Via Provinciale Francesca 256, Santa Maria a Monte (PI)

Appartamento in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Provinciale Francesca 256 (CAP 56020) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Santa Maria a Monte, in località Ponticelli, in via Provinciale Francesca numero civico 256. Si trova al piano primo di un più ampio fabbricato condominiale. La zona è residenziale e ben servita, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 97 mq (88 mq escluse aree scoperte) e una consistenza di 4,5 vani. Si accede all'appartamento tramite resede condominiale, scala e terrazzo comuni. L'ingresso, posto sul lato ovest, conduce a un soggiorno-pranzo con angolo cottura. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano un ripostiglio, un bagno con aereazione forzata, un bagno con finestra, una camera singola e una camera matrimoniale. Entrambe le camere hanno accesso a un terrazzo esclusivo prospicente la strada provinciale. L'immobile include anche un piccolo terreno di 60 mq catastali, raggiungibile dall’abitato di Cerretti. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di due terrazzi esclusivi, uno all'ingresso e uno accessibile dalle camere. L'unità ha diritto di accedere a una porzione del porticato al piano terra, dove si trovano gli alloggiamenti dei contatori ENEL e la cassetta delle linee telefoniche. L'immobile è dotato di attestato energetico, sebbene la classe non sia specificata. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. Il terreno annesso ricade in aree di tutela e qualificazione del patrimonio territoriale, inclusa la zona delle Cerbaie. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le planimetrie.