Casa indipendente 9 locali, 256 m² in Via Valdinievole 85, Castelfranco di Sotto (PI)

Casa indipendente in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – Via Valdinievole 85 (CAP 56022) L'immobile in asta è ubicato nel comune di Castelfranco di Sotto (PI), in Via Valdinievole n.85, in una zona pianeggiante a vocazione agricola, a poca distanza dal paese di Staffoli. Il contesto è caratterizzato da abitazioni isolate lungo le vie di comunicazione e ampie zone a verde, sia coltivato che incolto. Il fabbricato principale rientra tra gli 'Edifici di particolare valore storico architettonico e ambientale nel territorio aperto' e l'area fa parte del Subsistema ambientale delle Cerbaie. Superficie e distribuzione interna Il lotto include un fabbricato rurale di 256,35 mq elevato per due piani fuori terra, intonacato esternamente ma internamente lasciato al grezzo. Si articola in 4 vani, oltre ad ampio ingresso/disimpegno al piano terra, e in 5 vani, oltre a disimpegno al piano primo. La scala per accedere al piano primo è incompleta. È presente anche un annesso agricolo di circa 50 mq, elevato per un solo piano fuori terra e formato da 2 vani. Completano il lotto due appezzamenti di terreno agricolo seminativo arborato, uno di circa 4.700 mq e l'altro di circa 5.100 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta una struttura portante in muratura di mattoni o mattoni e pietra (parte più antica) e in mattoni tipo doppio UNI (porzione più recente). I solai e la copertura a capanna con tegole in laterizio sono in latero cemento. Esternamente è intonacato, mentre all'interno le murature sono al grezzo. Sono presenti alcuni infissi esterni in legno, una veranda in legno al piano terra e un balcone al piano primo. Gli impianti sono assenti. L'annesso agricolo, in passato ricovero attrezzi o animali, ha struttura in legno o ferro con tamponamenti e copertura in lamiera o tavolato ligneo, senza impianti. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona a vocazione agricola, immersa nel Subsistema ambientale delle Cerbaie, un'area protetta del 'SIR 63 delle Cerbaie'. L'accesso al fabbricato e ai terreni avviene tramite una strada sterrata che si dirama da Via Valdinievole. La posizione offre tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a poca distanza dal centro abitato di Staffoli.