Villa 265 m² in Via Francesco Domenico Guerrazzi 10, Volterra (PI)

Villa in asta a Volterra (PI) – Via Francesco Domenico Guerrazzi 10 Questa villa monofamiliare è situata a Volterra (PI), in Via Francesco Domenico Guerrazzi 10, in località Saline di Volterra. L'edificio è stato realizzato a seguito della Concessione Edilizia n. 2069 del 1991. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e gode di un'esposizione principale a Sud-Est. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 265,99 mq e si sviluppa su livelli sfalsati: piano terreno, piano primo e piano sottotetto. Al piano primo si accede tramite scale esterne e comprende un disimpegno, un locale cucina-soggiorno-pranzo, un ulteriore disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio. Il piano terreno, accessibile sia dall'esterno che dall'interno, ospita due locali studio con portico esterno, un locale w.c., un ampio vano adibito a cucina, un locale termico adiacente e un ripostiglio sottoscala. Al piano primo sottotetto, raggiungibile dalle scale interne, è presente un vano con bagno. L'altezza utile dei vani è di 2,92 ml al piano terreno, 2,77 ml al piano primo e 2,53 ml al piano sottotetto. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai in latero-cemento e la copertura è a falda inclinata a padiglione con manto in tegole di laterizio e canali di gronda in rame. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco e tinteggiate con inserti in pietra, mentre quelle interne dei locali cucina e bagno sono rivestite in ceramica. La pavimentazione interna è in monocoltura. Gli infissi esterni (persiane) e interni, così come le porte, sono in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sotto traccia, con riscaldamento autonomo alimentato da caldaia e radianti in ghisa. L'unità dispone di un ampio resede ad uso esclusivo di 880 mq, in parte a verde e in parte pavimentato in porfido. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona interna al centro abitato di Saline di Volterra, con accesso diretto dalla pubblica via tramite il resede esclusivo. La zona è scarsamente trafficata e non soggetta a particolari forme di inquinamento. L'immobile è libero per la procedura.