Appartamento 89 m² in Via Gramsci 68/7, Capannoli (PI)

Appartamento in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 68/7 (CAP 56033) L'appartamento è ubicato nel Comune di Capannoli (PI), in Via Antonio Gramsci 68/7, all'interno di un più ampio fabbricato condominiale. Si trova in una zona periferica del centro abitato, ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano. L'area è caratterizzata da edifici prevalentemente a destinazione residenziale con presenza di attività commerciali ed è dotata dei principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 89 mq. L'abitazione, posta al piano secondo, si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, servizio igienico e ripostiglio. Le altezze interne risultano variabili, comprese tra 2,70 m e 3,90 m. Completano l'unità un loggiato coperto sul retro del fabbricato e due terrazzi sul fronte. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con necessità di interventi di completamento e manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello e di recente realizzazione, coerenti con una tipologia residenziale ordinaria moderna. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica di formato medio. La zona cottura e il servizio igienico sono rifiniti con rivestimenti ceramici. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di colore chiaro. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, completi di persiane esterne in legno. La porta d'ingresso è di tipo blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio installati nei vari ambienti. L'impianto elettrico è sottotraccia, con dotazioni a parete conformi all’uso residenziale. Il servizio igienico è dotato di sanitari in ceramica, piatto doccia, attacchi completi e finestra per aerazione naturale. Il loggiato coperto costituisce un elemento di pregio. L'appartamento include un'autorimessa posta al piano terra del medesimo fabbricato e un resede privato al piano terra. Contesto e collegamenti La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. Tali caratteristiche conferiscono al compendio un discreto livello di accessibilità e fruibilità. L'immobile è libero per la procedura.