Casa indipendente 6 locali, 139 m² in Via della Torre 79, Cascina (PI)

Casa indipendente in asta a Cascina (PI) – Via della Torre 79 (CAP 56021) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione di vecchia costruzione, a carattere ultrapopolare, situato nel Comune di Cascina, frazione Zambra, in Via della Torre n. 79. Si inserisce in un contesto residenziale periferico, ben servito, con la presenza di un luogo di culto, società sportive, un istituto scolastico e attività ricreative nel raggio di 500 metri. La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate autobus per Pisa e il Centro Commerciale Navacchio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si articola su due piani fuori terra, collegati da una scala interna, per una superficie convenzionale complessiva di 139,62 mq. Al piano terreno, l'abitazione è composta da ingresso, cucina, soggiorno e un piccolo ripostiglio sottoscala. Il piano primo ospita due camere, un disimpegno, un ripostiglio e un servizio igienico. Le altezze interne utili sono di 2,64 ml per il soggiorno e 2,57 ml per la cucina al piano terra, mentre al piano primo variano tra 2,57 ml e 3,76 ml. L'immobile si presenta nel suo complesso in buono stato conservativo, con finiture che denotano una recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono presumibilmente in laterizio, con solai in latero-cemento tra i piani e solai di copertura a capanna con orditura lignea e manto in coppo/embrice. Le pareti sono in muratura con finitura ad intonaco civile. Le pavimentazioni interne sono in monocottura/gress nella zona giorno al piano terra e in parquet nella zona notte al piano primo. Gli infissi interni sono in legno di buona fattura, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, corredati da scuroni interni e persiane in alluminio verniciato, con zanzariere. L'immobile è dotato di impianto elettrico a 220V, impianto idrico con tubazioni sottotraccia e impianto termico autonomo con caldaia murale a gas di rete, piastre radianti in alluminio e termostato di zona. È presente anche un condizionatore mono-split in una camera. L'unità immobiliare dispone di un'area esterna di pertinenza esclusiva di circa 100 mq, accessibile tramite passo a comune, su cui insistono una veranda, una piccola tettoia e un manufatto ad uso deposito/lavanderia con forno a legna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale periferica della frazione di Zambra, caratterizzata dalla presenza di servizi essenziali e buone connessioni. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.