Appartamento 4 locali, 171 m² in Via Euste Nardi 8, Venarotta (AP)

Appartamento in asta a Venarotta (AP) – Via Euste Nardi 8 (CAP 63100) L'immobile in asta è situato nel Comune di Venarotta (AP), in Via Euste Nardi n. 8, in un'area a sud del centro del paese, nelle immediate vicinanze della caserma dei Carabinieri. La zona è caratterizzata da una medio-bassa densità residenziale con scarsi servizi pubblici e un medio traffico veicolare, fungendo da collegamento con la città di Ascoli Piceno. Il fabbricato di civile abitazione, realizzato con struttura portante in muratura mista, è costituito da tre piani fuori terra oltre il sottotetto e dispone di una piccola corte comune. Superficie e distribuzione interna L'appartamento al piano secondo e sottotetto ha una superficie commerciale di circa 171,80 mq. Si accede tramite una scala condominiale e presenta un corridoio centrale che distribuisce i locali: un soggiorno-sala, una cucina con camino, quattro camere, uno studio, due bagni e un locale pluriuso al piano sottotetto, collegato internamente tramite una scala in legno. L'unità immobiliare residenziale al piano terra, di circa 87,66 mq, è composta da due locali allo stato semi-grezzo. L'autorimessa, di circa 41,00 mq, è un unico locale al piano terra con altezza interna di circa 3,00 mt. I terreni hanno una superficie catastale complessiva di 2.610,00 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con pavimenti in listelli di marmo chiaro e mattonelle di graniglia nelle camere. Gli infissi sono in alluminio color legno con doppio vetro, e le porte interne sono in legno laccate bianche. I due bagni sono dotati di sanitari in porcellana, uno con vasca e l'altro con doccia. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia a gas metano e radiatori in ghisa. L'unità immobiliare al piano terra è predisposta per l'impianto elettrico e idrico, mentre l'autorimessa ha la predisposizione per l'impianto elettrico di illuminazione. I terreni sono in parte utilizzati a parcheggio privato e in parte incolti con piante da frutto e arbusti. Contesto e collegamenti Gli immobili e i terreni hanno accesso diretto da Via Euste Nardi. I terreni ricadono in buona parte in 'Zona di completamento B' del Piano Regolatore Generale del Comune di Venarotta, con possibilità di edificazione diretta. L'immobile è libero per la procedura.