Appartamento 4 locali, 69 m² in Via Cavour 69, Arba (PN)

Appartamento in asta a Arba (PN) – Via Cavour 69 (CAP 33090) L'appartamento in asta si trova nel centro del Comune di Arba (PN), in Via Cavour n.69, all'interno di un antico tessuto edilizio di matrice rurale. L'edificio, la cui costruzione risale alla fine degli anni '50, è stato successivamente ampliato e risanato, ed è posto a schiera con altri edifici. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie di 69 mq e si trova al piano terra di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra più una soffitta. L'altezza utile interna è di circa 2,73 metri. L'appartamento comprende un corridoio d’ingresso, una cucina abitabile, due stanze, un ripostiglio e un bagno dotato di vasca e doccia. L'immobile si presenta in stato di degrado e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono piastrellati e in parquet di legno nella camera. I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. I radiatori nelle stanze sono del tipo lamellare. L'appartamento usufruisce in comune con un'altra unità dell’ingresso/vano scala, della centrale termica (con caldaia murale dedicata) e della corte interna. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. L'impianto di riscaldamento è autonomo, ma la caldaia è in stato di abbandono e l'impianto è dismesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e normale, con caratteristiche residenziali e commerciali nelle vicinanze. Importanti centri limitrofi includono Spilimbergo, Maniago e Pordenone. L'accesso pedonale avviene tramite l’ingresso/vano scala comune del fabbricato. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La conformità urbanistica è dichiarata in linea con il Piano Regolatore.