Appartamento 4 locali, 71 m² in Via Cavour 69, Arba (PN)

Appartamento in asta a Arba (PN) – Via Cavour 69 (CAP 33090) L'immobile è un appartamento situato ad Arba (PN), in Via Cavour n.69, parte di un fabbricato a schiera prossimo al centro cittadino. La costruzione risale alla fine degli anni '50, sebbene sia stato oggetto di successivi ampliamenti e risanamenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie di 71 mq e una consistenza di 4 vani. Si compone di corridoio d’ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Il secondo piano soprastante è un sottotetto, un unico vano destinato a soffitta, accessibile dal vano scala comune. Il lotto include anche un terreno agricolo di 650 mq, di forma regolare e giacitura pianeggiante, privo di impianti fissi e tenuto a prato, sebbene catastalmente censito come vigneto. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono piastrellati, con parquet di legno nella camera da letto. I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. I radiatori nelle stanze sono del tipo lamellare. L'unità usufruisce in comune con l'altra unità dell'ingresso/vano scala e della centrale termica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con una caldaia murale dedicata. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro del Comune di Arba, in un antico tessuto edilizio di matrice rurale. La zona è residenziale/commerciale con traffico locale e buoni parcheggi. I centri limitrofi importanti includono Spilimbergo, Maniago e Pordenone. Il terreno agricolo, posto a Sud rispetto al fabbricato residenziale, ha destinazione urbanistica agricola.