Appartamento 5 locali, 76 m² in Via Roveredo 61, Porcia (PN)

Appartamento in asta a Porcia (PN) – Via Roveredo 61 (CAP 33080) L'immobile in asta è ubicato in località Sant'Antonio di Porcia (PN), in un contesto residenziale sviluppatosi negli anni '60/'70, caratterizzato da edifici unifamiliari e plurifamiliari con aree verdi pertinenziali. La palazzina, costruita nel 1974, sorge nelle immediate vicinanze di un incrocio regolato da semaforo, tra via Roveredo, via Mamaluch e via Maestra Vecchia. L'area è ben servita da attività commerciali di prima necessità, servizi ricreativi, sportivi e religiosi, oltre a essere collegata tramite servizio automobilistico pubblico urbano. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa sviluppa una superficie utile di circa 52,00 mq, con un'altezza interna di 2,82 ml, e una superficie commerciale complessiva di 76 mq. È posizionata al piano rialzato con esposizione ovest. Si compone di un vano open space adibito a pranzo-soggiorno con cucinino, un corridoio che disimpegna un piccolo ripostiglio, l'unica camera da letto e il bagno. Completano la proprietà due terrazze, una parzialmente chiusa da vetrata di circa 7 mq e una a cielo aperto di circa 4 mq. Al piano interrato, con accesso sia dalla scala interna che dal corridoio comune, si trovano una cantina di circa 13 mq e un'autorimessa di circa 12 mq, entrambe con altezza utile di 2,25 ml. Lo stato di manutenzione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni continue in calcestruzzo armato, murature in blocchi di cemento al piano seminterrato e bimattoni ai piani fuori terra. I solai sono in latero-cemento e il tetto a padiglione con manto di copertura in tegole di cemento. Le finiture interne includono intonaco civile, pavimentazione in listoni di legno d'essenza dussiè per ingresso-soggiorno e corridoio, piastrelle maiolicate per la cucina e quadrotte lamellari in rovere per la camera. Il bagno è rivestito con piastrelle maiolicate decorate e dotato di apparecchi sanitari in ceramica smaltata. I serramenti esterni sono in telaio ligneo con vetro semplice e avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono tamburate in noce nazionale. L'impianto idrico-sanitario è collegato alla rete comunale, l'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con generatore a gas metano e pompa di calore. L'immobile dispone anche di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona di Sant'Antonio di Porcia è caratterizzata da un'urbanizzazione di media intensità abitativa, con la presenza di aree verdi pertinenziali. La vicinanza a via Roveredo, una strada con notevole flusso veicolare, garantisce buoni collegamenti. Nelle immediate vicinanze dell'intersezione tra via Roveredo e la SS 13 è presente il nodo di collegamento della bretella che conduce all'autostrada A28. Il servizio automobilistico pubblico urbano facilita gli spostamenti verso Pordenone, il centro più importante nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.