Appartamento 4 locali, 61 m² in Via Trieste 117-131, Bertinoro (FC)

Appartamento in asta a Bertinoro (FC) – Via Trieste 117-131 (CAP 47032) L'immobile in asta si trova nel Comune di Bertinoro (FC), in località Capocolle, Via Trieste nn. 117 e 131, ed è parte del "Condominio Giulia", una costruzione moderna realizzata tra il 2006 e il 2009. La zona è caratterizzata da un contesto lottizzato di recente concezione, con disponibilità di parcheggi pubblici e adiacente a campi aperti che offrono un bel panorama sulle colline di Bertinoro. Superficie e distribuzione interna L'appartamento mansardato, posto al terzo e ultimo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 83,29 mq. Si accede direttamente nel vano giorno adibito a cucina-pranzo-soggiorno. Da qui, tramite un minimale disimpegno, si raggiungono il bagno e la camera da letto, configurando un alloggio di tipologia bilocale. Dal vano giorno è accessibile anche un vano soffitta utilizzabile come ripostiglio, completamente rifinito e dotato di radiatore. Dalla camera da letto si accede a un secondo terrazzo e a un'altra soffitta, anch'essa rifinita e con radiatore, dove si trova la caldaia autonoma. L'autorimessa pertinenziale, situata al piano interrato, ha una superficie di 17 mq e un'altezza di circa 2,45 ml. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di ascensore comune che collega tutti i livelli, dal piano interrato al piano mansardato, oltre a un vano scale comune. La struttura del fabbricato è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tamponature esterne con cappotto isolante. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e serrande plastiche, i portoncini in legno e le porte delle autorimesse in acciaio basculante. I pavimenti e rivestimenti dell'appartamento sono in piastrelle di gres. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'autorimessa è dotata di impianto elettrico e rubinetto dell'acqua. Lo stato generale dell'appartamento e dell'autorimessa è da ritenere buono. L'appartamento rientra nella classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla di Capocolle di Bertinoro, che offre un ambiente curato e gradevole. La posizione all'ultimo piano e l'orientamento garantiscono affacci panoramici. L'accesso al piano interrato è garantito da una rampa carrabile con sbarra automatizzata. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio-urbanistico.