Appartamento 4 locali, 79 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a CASALE MONFERRATO (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta è un appartamento situato a Casale Monferrato, in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, verso la direzione di Coniolo. L'edificio, di tipologia condominiale, è stato costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, con pareti esterne in parte con paramento in mattoni a faccia vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. La costruzione è avvenuta nell'ambito di una convenzione edilizia del 2011, con agibilità protocollata nel 2017. L'edificio dispone di un impianto fotovoltaico e di una centrale termica condominiale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie catastale di 79 mq (escluse aree scoperte). È composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. L'alloggio è arricchito da un terrazzino e un balcone serra. Le finiture interne prevedono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle e rivestimenti parziali in piastrelle nei bagni e nelle cucine. L'altezza interna non è specificata ma è tipica delle costruzioni residenziali moderne. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. L'appartamento è dotato di impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa all'interno delle unità immobiliari, che dispongono di regolatori di temperatura autonomi. L'edificio è servito da ascensore. Completano la proprietà una cantina di 6 mq al piano interrato e due posti auto, uno coperto di 13 mq al piano interrato e uno scoperto di 12 mq nel cortile esterno recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona periferica di Casale Monferrato, in un villaggio ecologico. Sebbene al momento non risultino servizi pubblici diretti per raggiungere il centro cittadino, la posizione offre tranquillità e un contesto residenziale di recente realizzazione. L'area è classificata Cr2/1 nel P.R.G.C. con preminente destinazione residenziale.