Appartamento 4 locali, 78 m² in Via Aristide Oggero 45, Casale Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Aristide Oggero 45 L'immobile in asta si trova nel comune di Casale Monferrato (AL), in Via Aristide Oggero n. 45, in una zona periferica dell'abitato, in uscita dalla città verso Coniolo. L'edificio è stato edificato nell'ambito di una convenzione edilizia del 2011, relativa a interventi residenziali del 'villaggio ecologico progetto Eternot' quartiere II, con permesso di costruire del 2011 e successive varianti. È presente la segnalazione di certificata agibilità dal 2017. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 78 mq (escluse aree scoperte 77 mq), è situato al piano primo. Si compone di un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un disimpegno e un bagno. L'alloggio è arricchito da un terrazzino e un balcone serra. Le finiture interne prevedono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle che rivestono parzialmente le pareti dei locali bagno e cucina. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è costruito con struttura portante in cemento armato e laterizi, pareti esterne in parte con paramento in mattoni a vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il tetto è in materiali incombustibili con manto di copertura in tegole e lattoneria in lamiera. Gli infissi esterni sono in profilati di alluminio con vetro camera e avvolgibili, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti civili elettrico, citofono, telefonico e televisivo, con predisposizione per impianti di condizionamento. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale e radiatori in ghisa all'interno delle unità immobiliari, dotati di regolatori di temperatura autonomi. L'edificio è dotato di ascensore e impianto fotovoltaico (attualmente non utilizzato ai fini abitativi). Completano la proprietà una cantina di 7 mq al piano interrato e due posti auto, uno coperto di 14 mq al piano interrato e uno scoperto di 12 mq all'esterno del fabbricato. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita. Il cortile esterno, dove si trova il posto auto scoperto, è recintato con accesso tramite cancello automatico carraio e portoncino pedonale. Al piano interrato, raggiungibile da una rampa d'accesso, sono presenti posti auto aperti all'interno di un vano comune chiuso da cancello scorrevole. L'area ricade all'interno del distretto residenziale DR6 del P.R.G.C. L'immobile è occupato senza titolo e quindi libero per la procedura.