Appartamento 4 locali, 76 m² in Via Roma 1, Ciserano (BG)

Appartamento in asta a Ciserano (BG) – Via Roma 1 (CAP 24040) L'immobile in asta si trova a Ciserano (BG), in Via Roma n. 1, in una zona centrale di pregio caratterizzata da un tessuto storico architettonico. L'area è residenziale con traffico locale e gode di un'ottima dotazione di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, costruito in epoca remota, è stato oggetto di ristrutturazione edilizia nel 2008. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 76 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un vano scala che conduce al piano superiore. Il piano primo è composto da un vano scala, una zona giorno con area cucina e area soggiorno, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Una delle camere è dotata di un balcone porticato che serve anche la zona giorno. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è variabile, seguendo l'andatura della falda. L'intero fabbricato è composto da due piani fuori terra. Il posto auto scoperto ha una superficie complessiva di circa 17,89 mq, mentre il deposito attrezzi ha una superficie di circa 4,75 mq e un'altezza utile interna media di circa 2,15 m. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Le fondazioni sono in travi rovesce di c.a., le strutture verticali in c.a./pietrame e le travi e solai in legno. La copertura è a doppia falda in legno con manto in tegole di laterizio. Le scale interne sono a rampa unica in legno. Il portone d'ingresso è blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri interni, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco di cemento. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di gres porcellanato. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, telefonico, elettrico (da collaudare), termico autonomo a metano con termosifoni in alluminio, impianto gas e idrico con tubi in polipropilene, e fognatura separata. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con Municipio, Chiesa parrocchiale, Ospedale (Zingonia), Farmacia, scuole di ogni ordine e grado, supermercato e Ufficio postale nelle immediate vicinanze. I collegamenti pubblici includono l'Aeroporto di Orio al Serio (BG) a 21 minuti, il casello autostradale A4 di Capriate S. Gervasio a 6 minuti, la Stazione ferroviaria di Verdello-Dalmine a 8 minuti e fermate autobus a 1 minuto. L'immobile è libero per la procedura.