Appartamento 4 locali, 73 m² in Via Donizetti 4, Giulianova (TE)

Appartamento in asta a Giulianova (TE) – Via Donizetti 4 (CAP 64021) L'immobile in asta si trova nel Comune di Giulianova (TE), in Via Donizetti n. 4, all'interno di un complesso condominiale di recente ristrutturazione (2009-2012). La zona è prevalentemente residenziale, posta tra il Lungomare Zara e la Nazionale SS16, in prossimità del Parco Enrico Cerulli, di un supermercato e del Centro Sportivo Bocciofila Comunale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie catastale totale di 73 mq (escluse aree scoperte 69 mq) e una superficie esterna lorda di 69,9 mq. È composto da un locale che funge da ingresso-soggiorno-cucina, un corridoio che disimpegna due camere da letto e due bagni (di cui uno cieco). L'altezza di interpiano del piano secondo è di 2,85 metri. L'appartamento è dotato di un balcone di 13,3 mq (SEL) esposto ad Ovest. Il posto auto coperto, situato al piano primo sotto-strada, ha una superficie catastale e calpestabile di 11 mq e una superficie esterna lorda di 11,3 mq. Lo stato di manutenzione degli immobili è buono, con finiture nuove e mai utilizzate. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è accessibile tramite portone blindato. Le porte interne sono in legno di buona qualità, di colorazione biancastra. Gli infissi sono presumibilmente in legno internamente e alluminio esternamente, a taglio termico con doppio vetro e tapparelle avvolgibili in PVC. La pavimentazione e i battiscopa sono in ceramica, con finitura effetto legno nelle camere. I bagni sono dotati di allacci ma privi di sanitari (eccetto piatto e box doccia già installati). Tutti i locali sono intonacati al civile e tinteggiati a tempera. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico a pavimento, con riscaldamento autonomo a gas metano e produzione di acqua calda sanitaria tramite caldaia a parete ubicata sul balcone. Il balcone ha pavimentazione in mattonelle in pietra naturale e ringhiera in ferro zincato verniciato. Il posto auto coperto ha pavimentazione industriale con finitura al quarzo. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una posizione strategica a Giulianova, ben collegata e servita. L'accesso pedonale avviene da Via Donizetti, mentre l'accesso carrabile alle autorimesse è da Via Verdi tramite cancello automatico. Il complesso è dotato di due vani scala distinti, ciascuno con ascensore. L'immobile è libero per la procedura e l'Autorizzazione di Abitabilità n° 007/12 del 26/03/2012 attesta l'agibilità delle unità immobiliari.