Appartamento 4 locali, 89 m² in Piazza S. Nicola snc, Leonessa (RI)

Appartamento in asta a LEONESSA (RI) – Piazza S. Nicola snc (CAP 02016) L'appartamento in asta è ubicato nel suggestivo centro storico della frazione di Albaneto, nel Comune di Leonessa (RI). L'edificio, realizzato in epoca remota (presumibilmente prima del 1942) e ristrutturato tra il 1985 e il 1999, si inserisce in un contesto residenziale aggregato composto da tre unità immobiliari. La zona offre la tranquillità di un borgo storico con la vicinanza ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie lorda di 89.66 mq (superficie utile netta calpestabile di 63.31 mq) ed è situato al piano primo. La distribuzione interna comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura, arricchito da un camino e una stufa a pellet, due bagni, un disimpegno e due camere da letto. L'appartamento gode di un'esposizione su due lati (Nord ed Ovest) e si presenta in ordinarie condizioni manutentive, coerenti con l'epoca della sua ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e termosifoni in alluminio. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato, tutti in ordinarie condizioni. I pavimenti interni sono in monocottura e i rivestimenti di bagni e cucina sono in maioliche di monocottura. Il portone d'ingresso è in legno massello. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella frazione di Albaneto, un centro storico caratteristico del Comune di Leonessa, noto per la sua bellezza paesaggistica e la tranquillità. L'accesso all'appartamento avviene da Piazza S. Nicola, garantendo una buona accessibilità.