Appartamento 4 locali, 86 m² in Via Nepesina 541, Nepi (VT)

Appartamento in asta a Nepi (VT) – Via Nepesina 541 (CAP 01036) L'appartamento in asta si trova a Nepi (VT), in Via Nepesina n. 541, in località Casa Ferrara. L'immobile è inserito in una zona agricola fuori dal centro urbano, caratterizzata da edificazione sparsa a bassa densità con prevalenza di abitazioni unifamiliari e rurali su ampi terreni agricoli. L'intero fabbricato è stato completato presumibilmente nel 1964, anno in cui è stato rilasciato il certificato di abitabilità. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 86.60 mq. È posto al secondo piano di un edificio su tre livelli e vi si accede tramite scala e ballatoio comune. L'appartamento è composto da una camera, un salone con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e una loggia a livello. Completano la proprietà un ripostiglio sottoscala e un disimpegno. L'unità immobiliare include un'area esterna esclusiva agricola di 1800 mq al piano terra, catastalmente graffata all'appartamento. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con struttura mista in muratura e cemento armato, rifinita esternamente e internamente con intonaco tinteggiato. I solai sono in laterocemento e la copertura in coppi e tegole di laterizio. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portone d'ingresso è in legno massello con sopraluce. Gli infissi del bagno e del ripostiglio che affaccia sulla loggia sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, mentre gli altri sono in legno vetro singolo. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres. Le pareti sono intonacate e tinteggiate con pittura lavabile. L'immobile non è provvisto di impianto di riscaldamento. L'appartamento presenta un controsoffitto doghettato e in vari punti si notano infiltrazioni. L'immobile si trova in un pessimo stato di manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una buona ubicazione nelle adiacenze della Cassia Bis, una strada a quattro corsie che consente un collegamento rapido con la Capitale. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e da una bassa densità abitativa. L'orientamento dell'abitazione è buono, a Sud-Ovest, garantendo una buona areazione e illuminazione. L'accesso alla proprietà avviene da strada pubblica e da una particella comune (BCNC). L'immobile è libero per la procedura.