Appartamento 4 locali, 85 m² in Via Pietro Isola 92, Novi Ligure (AL)

Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) – Via Pietro Isola 92 (CAP 15067) L'appartamento è ubicato a Novi Ligure (AL) in Via Pietro Isola, 92, in una zona semiperiferica prevalentemente residenziale. La palazzina, costruita presumibilmente prima del 1967, si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e nelle vicinanze della linea ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 84,65 mq ed è posta al terzo piano fuori terra di un edificio di quattro piani complessivi, senza ascensore. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'appartamento è composto da soggiorno (29,20 mq), cucina (14,40 mq), una camera (14,80 mq), un bagno (4,40 mq) e un corridoio (18,75 mq). L'immobile, attualmente disabitato, presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione e si trova in stato di forte degrado manutentivo, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un balcone (3,10 mq) con evidenti disgregazioni dell'intonaco. Le strutture verticali sono in muratura, con fessurazioni sulle pareti perimetrali. Gli infissi esterni in alluminio e le persiane in legno necessitano di manutenzione o sostituzione. Le porte interne sono in scarse condizioni. Il manto di copertura è in coppi di laterizio. Gli impianti (elettrico, gas, idrico) sono sottotraccia ma necessitano di collaudo. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa. L'appartamento è dotato di una cantina di 12,85 mq al piano seminterrato con pavimento in battuto. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale, residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. I servizi includono la stazione ferroviaria a 500 metri e il centro storico a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale ed edilizio.