Appartamento 4 locali, 76 m² in Via Rolando Caciolli 18, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Rolando Caciolli 18 L'immobile in asta è un appartamento situato a Prato, nella località di Galciana, in Via Rolando Caciolli 18. Fa parte di un fabbricato condominiale di recente costruzione, sviluppato su quattro piani fuori terra e servito da quattro vani scala con ascensore a comune. La zona è periferica ma ben servita e caratterizzata da un mix di destinazioni residenziali e produttive, con un modesto traffico veicolare. La vicinanza al Viale Leonardo da Vinci e al casello autostradale di Prato ovest garantisce ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo con ingresso dall'interno 2, ha una superficie commerciale totale di circa 76,00 mq. È composto da un soggiorno-pranzo, due camere da letto, un cucinotto, un servizio igienico e un disimpegno per la zona notte. Completa l'unità un terrazzo sul retro della costruzione. Inclusa nella vendita è un'unità immobiliare ad uso posto auto coperto, posta al piano terra, con una superficie utile di 13 mq e un piccolo locale ripostiglio annesso. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai latero-cementizi e copertura piana. Le facciate sono rivestite con pannelli isolanti (cappotto). Le finiture interne includono pavimenti in ceramica nell'abitazione e in cemento nell'autorimessa, intonaci civili tradizionali tinteggiati, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. I servizi igienici sono dotati di sanitari in porcellana e rivestimenti in ceramica. L'impianto elettrico è allacciato alla pubblica fornitura, l'impianto idrico-sanitario è autonomo con collettore solare e scaldacqua istantaneo a gas. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore e radiatori in alluminio. È presente un impianto videocitofonico. Contesto e collegamenti La zona di Galciana offre una soddisfacente dotazione di servizi pubblici e privati, inclusi negozi, uffici, scuole e mezzi di trasporto. Il parcheggio nelle vicinanze è agevole, e il lotto include un posto auto di proprietà esclusiva. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Sebbene attualmente occupato, l'immobile sarà libero per la procedura, offrendo una chiara prospettiva di disponibilità per l'acquirente.