Appartamento 4 locali, 87 m² in Via Rolando Caciolli 16, Prato (PO)

Appartamento in asta a Prato (PO) – Via Rolando Caciolli 16 L'appartamento in asta si trova a Prato, nella località di Galciana, in via Rolando Caciolli, all'interno di un fabbricato condominiale di recente costruzione, disposto su quattro piani fuori terra e servito da quattro vani scala con ascensore a comune. La zona è periferica ma ben dotata di servizi pubblici e commerciali, con una viabilità caratterizzata da modesto traffico veicolare, nelle vicinanze del Viale Leonardo da Vinci e del casello autostradale di Prato ovest. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 87,00 mq. L'abitazione, posta al piano terzo, è composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto, cucinotto, servizio igienico, ripostiglio e disimpegno zona notte. Completa il cespite un terrazzo prospicente la pubblica via. L'autorimessa, posta al piano terra, è costituita da un solo vano avente superficie utile di 13 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con solai latero-cementizi e copertura piana. Le facciate sono rivestite con pannelli isolanti (cappotto). I pavimenti interni dell'abitazione sono in ceramica commerciale, mentre quelli dell'autorimessa sono in cemento. Gli intonaci interni sono civili tradizionali tinteggiati, le porte interne in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. I servizi igienici sono corredati di sanitari in porcellana. L'impianto elettrico è allacciato alla pubblica fornitura Enel e sotto traccia. L'impianto idrico-sanitario è autonomo con collettore solare e scaldacqua istantaneo a gas per integrazione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore e radiatori in alluminio. È presente un impianto videocitofonico. L'immobile include un'autorimessa di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da edifici di varie tipologie e la dotazione di servizi pubblici e in genere è soddisfacente. Il parcheggio degli autoveicoli nella zona prossima al complesso immobiliare è abbastanza agevole. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.