Appartamento 4 locali, 73 m² in Via Istria 11, Siracusa (SR)

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Istria 11 L'appartamento in asta si trova a Siracusa in Via Istria n. 11, in un edificio residenziale di quattro piani fuori terra, edificato nella prima metà degli anni '90. La viabilità è posta nelle vicinanze di Viale Tunisi, collegando il quartiere della Borgata con la zona di espansione popolare della Mazzarona. Lo stabile si sviluppa all'interno di un'area cortiliva interamente recintata con accesso dalla viabilità pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie netta di 63,30 mq e una superficie catastale di 73 mq (escluse aree scoperte 70 mq). Si compone di un ingresso di 2,65 mq che funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno si articola in un'ampia cucina/soggiorno di 23,15 mq, dotata di un balcone di 9,85 mq aggettante sull’area cortiliva condominiale. La zona notte si compone di due camere da letto rispettivamente di 15,00 mq e 10,85 mq, quest’ultima dotata di balcone di 3,00 mq, entrambe accessibili da un corridoio di 6,35 mq, dal quale si raggiunge un bagno di 5,30 mq. L'altezza degli ambienti è di 2,95 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura intelaiata con pilastri e travi in cemento armato e solai in latero-cemento. I tramezzi sono eseguiti con forati da 8 cm, mentre il tamponamento è realizzato con doppia fila di forati e interposta camera d’aria per uno spessore complessivo di 30 cm. Gli ambienti sono intonacati e dotati di finiture con stucchi effetto marmo, pavimentati con elementi in ceramica. Le porte interne sono in legno del tipo tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con semplice lastra di vetro. L’alloggio è dotato di impianto idrico-fognario, elettrico e di climatizzazione. La classe energetica dell'immobile è B con EPglnren pari a 83,00 KWh/mq anno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Siracusa, ben collegata e nelle vicinanze di Viale Tunisi. L'edificio non è gestito da un amministratore di condominio, con i condomini che raccolgono le quote per la manutenzione delle parti comuni all'occorrenza. L'appartamento è libero per la procedura.